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Reclamação das deduções relativas às despesas gerais e familiares - Prazo termina a 31 de março

IRSA Autoridade Tributária está avisar os contribuintes sobre a possibilidade e prazos de reclamação das deduções relativas às despesas gerais e familiares e por exigência de fatura. Esta despesas foram as que, durante o ano, foram sendo apresentadas no portal e-fatura e que foram sendo registadas sempre que o contribuin...

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A empresa familiar é uma importante fonte geradora de empregos

REFLEXÕES SOBRE EMPRESAS FAMILIARESA maioria das empresas familiares arranca e desenvolve as suas empresas na área geográfica de residência da família, o que permite disponibilizar postos de trabalho e reter famílias nas proximidades.   Podendo ser vista inicialmente como geradora de autoemprego ou de trabalho para familiares, &e...

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Sistema de saúde público é burocrático e despesista

António Lúcio Batista consideraMultiplicam-se os conflitos no setor da saúde, nomeadamente ADSE e os grupos hospitalares privados, os profissionais da enfermagem, os técnicos paramédicos e problemas com os medicamentos. O médico António Lúcio Batista considera que estas “guerras” têm por base “a ...

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Pagamento Especial por Conta (PEC)

IRCDecorre durante o mês de março o prazo para as entidades que exercem a título principal, atividade de natureza comercial, industrial ou agrícola e as não residentes com estabelecimento estável em território nacional  procederem ao Pagamento Especial por Conta na íntegra ou a 1ª prestação (sendo...

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Relatório Único

A entrega do Relatório Único, para dados referentes a 2018, teve inicio no dia 16 de março e terminará a 15 de abril de 2019, de acordo com o previsto na Portaria n.º 55/2010 de 21 de janeiro.Deve ser entregue, através do endereço - https://www.relatoriounico.pt/

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Comunicação de faturas

IVAAté ao dia 15 de março deverá ser efetuada a comunicação por transmissão eletrónica de dados dos elementos das faturas emitidas no mês anterior, pelas pessoas singulares ou coletivas que tenham sede, estabelecimento estável ou domicílio fiscal em território português e aqui pratiquem opera&c...

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Ebook - Avaliação Imobiliária

€ 16,25 (IVA incl.)

Ebook - Avaliação Imobiliária

Fernando António Oliveira Tavares

Esta obra apresenta os vários métodos de avaliação imobiliária e refere fatores preponderantes na avaliação imobiliária, como a problemática da assimetria de informação, e a importância das externalidades.

Pontos com VidaAo adicionar este produto poderá acumular 16 pontos com vida. Ao finalizar esta encomenda poderá acumular 16 pontos com vida que poderão ser convertidos num vale de € 1,60.


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Avaliação Imobiliária

Esta obra apresenta os vários métodos de avaliação imobiliária e refere fatores preponderantes na avaliação imobiliária, como a problemática da assimetria de informação, e a importância das externalidades.

São aqui apresentados três casos de estudo. O primeiro é direcionado à avaliação das ex­ternalidades, onde os resultados indicam que as principais externalidades positivas são as vistas de marina e as vistas de mar e existem diferenças de valorização ao nível do piso de acordo com o tipo de habitação (residência ou férias).

O segundo estudo analisa como o método do rendimento ajuda na explica­ção da realidade portuguesa. Os resultados demonstram que o valor da oferta é explicado pelo método do rendimento, pelas yields que proporciona e pela densidade populacional.

No terceiro estudo obtiveram-se sete fatores determinantes na procura de apartamento: as externalidades negativas, as externalidades positivas, a loca­lização de negócios no rés do chão do edifício de apartamentos, os interesses racionais de proximidade, as variáveis secundárias na utilização do edifício, as variáveis de rendimento e as variáveis de interesses pessoais.

A principal conclusão é que como é uma área transdisciplinar, é difícil chegar a um único modelo que incorpore os métodos de avaliação e as diferentes di­nâmicas da procura. O avaliador, deve analisar e fazer o seu scoring, tendo em conta o equilíbrio entre a ciência da avaliação e a arte da apreciação

A principal conclusão é que como é uma área transdisciplinar, é difícil chegar a um único modelo que incorpore os métodos de avaliação e as diferentes di­nâmicas da procura. O avaliador, deve analisar e fazer o seu scoring, tendo em conta o equilíbrio entre a ciência da avaliação e a arte da apreciação.

Com gráficos , figuras e mais de 150 quadros.

 

Estrutura da obra:

- Caraterização  do setor do imobiliário residencial em portugal 

- A assimetria de informação de no mercado imobiliário

- Métodos de avaliação imobiliária

- Externalidade

- Metologia de investigação

- Trabalhos Empíricos

- Conclusões gerais da tese 

- Anexos

  • Autor(es): Fernando António Oliveira Tavares
  • ISBN: 978-972-788-849-8
  • Peso: 0 Kg
  • Data de Edição: outubro 2013
  • Editor: Grupo Editorial Vida Económica
  • Idioma: Português
  • Medidas: 15,5 x 23 cm
  • Nº de páginas: 466

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